de Linge 18, Son en Breugel

Moderne, praktisch energieneutrale tussenwoning met energielabel A+++! Gelegen in prachtig aangelegd hofje 'De Linge' in de zeer gewilde wijk De Gentiaan! Deze nieuwe woning is voorzien van o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, fijne leefruimte op de begane grond, keurig aangelegde tuin en een geweldig isolatiepakket met o.a. triple beglazing (HR+++) in aluminium kozijnen en zonnepanelen. Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van moderne PVC vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen op de begane grond. Meterkast voorzien van 13 groepen, 1 dubbele groep en 5 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Inpandige berging met hier de warmtepomp met boilervat (Stiebel Eltron, bouwjaar circa 2021), warmte-terug-win-installatie (circa 2021) en de omvormer zonnepanelen. Ruime doorzon woonkamer (circa 32 m²) met grote raampartijen en een royale schuifpui die samen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Open keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling (Van Diessen). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de verdieping. Bergruimte met aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,17 x 3,00 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,20 m) voorzien van een sfeervol Frans balkon. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TUIN:
Omheinde, fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, buitenkraantje met schrobputje en buitenverlichting.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket vanuit de bouw. De woning heeft dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ / trippel glas en 12 zonnepanelen! Dit huis is dan ook gasloos en praktisch energieneutraal.
- De woning heeft een energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een instapklaar en praktisch energieneutraal huis, prachtig gelegen in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 84 m², exclusief circa 5 m² inpandige berging.
- Inhoud woonhuis circa 329 m³, inclusief inpandige berging.
- Perceeloppervlakte 125 m².
- Bouwjaar circa 2021.
- Aanvaarding in overleg.